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優(yōu)惠吉祥GEFRAN傳感器ME1-6-M-B07C-1-4-D-000
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杰弗倫GEFRAN TR稱重傳感器
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杰弗倫直線位移傳感器

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意大利杰佛倫GEFRAN 系列產(chǎn)品
PA1-C-050-XL0231(不含連接頭CON011)
PA1-F-100-S01M
PA1-F-100-S01M   20個(gè)
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PCIR102   4-20MN
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據(jù)中國(guó)基金報(bào)報(bào)道,根據(jù)深圳市住建局的數(shù)據(jù)顯示,繼7月二手房過(guò)戶量同比跌幅超八成后,8月,深圳二手住宅成交量為2043套,再次同比暴跌77.28%,創(chuàng)下十年新低。



僅從單月成交,2013年以來(lái),只有受疫情影響的2020年2月,當(dāng)時(shí)的成交量是1667套;以及2019年2月,成交量為1997套,低于今年8月的2043套。


據(jù)了解,深圳總?cè)丝?756萬(wàn),月度二手住宅成交竟然只有2000套出頭,實(shí)屬罕見(jiàn)。深圳的這一成交量在的一線城市中,都是的。據(jù)樂(lè)居統(tǒng)計(jì),2021年8月份北京二手住宅共計(jì)網(wǎng)簽15942套。


而在上海,據(jù)同策好房提供的數(shù)據(jù),8月23-29日的一周內(nèi),上海二手房成交套數(shù)為4249套,即便在二線城市杭州,8月市區(qū)(不含臨安)二手房成交量也有5602套。



值得注意的是,這已經(jīng)是深圳二手房成交量連續(xù)第五個(gè)月下跌了。Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,8月深圳二手住宅成交量已經(jīng)是連續(xù)第5個(gè)月下跌。去年同期,這一成交數(shù)字為11322套。全月二手住宅量值險(xiǎn)守兩千套關(guān)口,市場(chǎng)觀望情緒濃厚,交易氛圍低沉。


自2月*發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)以來(lái),二手住宅成交量持續(xù)下跌,4月-7月成交量分別為4877套、3027套、2575套、2557套。就在不少人認(rèn)為深圳的二手房成交量已經(jīng)跌到了平臺(tái)期,但8月成交量再下一臺(tái)階。分析人士表示,這與深圳7月末出臺(tái)的學(xué)區(qū)房新政不無(wú)關(guān)系。7月30日,《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)條例(草案征求意見(jiàn)稿)》出臺(tái),提出推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式,建立義務(wù)教育學(xué)校教師交流制度,以合理均衡配置教育資源。



圖片來(lái)源:攝圖網(wǎng)

而關(guān)于近期深圳教育相關(guān)改革的進(jìn)展,已有消息稱南山、福田開(kāi)始教師輪崗,就連分班都有采取搖號(hào)的了。8月28日晚,北大附中深圳南山分校采用電腦搖號(hào)的方式對(duì)2021級(jí)初一新生進(jìn)行分班。


據(jù)中證報(bào)報(bào)道,羅湖區(qū)一頭部中介經(jīng)紀(jì)人表示,該片區(qū)的成交量自指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)后縮水近9成?!皩W(xué)區(qū)房新政影響也比較大,急賣(mài)的業(yè)主開(kāi)始降價(jià),降價(jià)幅度在20萬(wàn)元30萬(wàn)元。"


此前的“頂流"學(xué)區(qū)房則成“重災(zāi)區(qū)"。百花片區(qū)作為深圳學(xué)區(qū)的“頂流",片區(qū)內(nèi)的國(guó)城花園曾在2021年初曝出32萬(wàn)元/平方米的天價(jià)成交單價(jià)。


8月初,該片區(qū)的法拍房的成交價(jià)已經(jīng)降10萬(wàn)元/平方米左右。同樣是8月初,一套深圳中學(xué)對(duì)口的香蜜湖學(xué)區(qū)房,出人意料的流拍了,降價(jià)近400萬(wàn),將在9月22日進(jìn)行二拍。


“新政對(duì)百花的影響很大。"該片區(qū)的中介表示,現(xiàn)在很多業(yè)主想降價(jià),問(wèn)題是降200萬(wàn)元都不一定有客戶愿意接手。在政策不明朗之前,無(wú)論怎么降,大部分買(mǎi)家都保持觀望狀態(tài)。


業(yè)主直降百萬(wàn)元賣(mài)房,廣州樓市迅速降溫


近日,廣州祭出二手房指導(dǎo)價(jià)“大殺器",部分項(xiàng)目掛牌價(jià)立馬跳水,有業(yè)主更是直接降價(jià)百萬(wàn)元。連續(xù)重拳打擊下,廣州二手房市場(chǎng)格局正迎來(lái)重大變化。


8月31日晚間,廣州市發(fā)布建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知,*熱點(diǎn)區(qū)域二手房參考價(jià)隨即發(fā)布。


*96個(gè)項(xiàng)目均是漲幅明顯的熱門(mén)小區(qū),其中天河區(qū)核心區(qū)的二手房?jī)r(jià)格動(dòng)輒在單價(jià)15萬(wàn)元以上。但出人意料的是,此次參考價(jià)僅為每平方米9.69萬(wàn)元,10萬(wàn)元以上二手房一夜之間被“團(tuán)滅"。


一石激起千層浪。據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道,在二手房指導(dǎo)價(jià)發(fā)布當(dāng)天,位于天河區(qū)楓葉路的珠江俊園就有業(yè)主因置換急需資金,直接降價(jià)118萬(wàn)元出讓一套四房單位。此外,天河區(qū)歷德雅舍、駿景花園等項(xiàng)目近日也有業(yè)主主動(dòng)*。


中證君發(fā)現(xiàn),珠江俊園正是*實(shí)行二手房參考價(jià)的96個(gè)小區(qū)之一。數(shù)據(jù)顯示,該小區(qū)二手房指導(dǎo)價(jià)為每平方米68435元,而近貝殼二手房掛牌參考均價(jià)高達(dá)93174元。



圖片來(lái)源:廣州住建局

還有媒體報(bào)道稱,廣州二手房指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)后,民生銀行、工商銀行等多家銀行已迅速跟進(jìn),開(kāi)始按照指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行二手房。對(duì)于二手房客戶而言,這意味著付資金將大幅提升。


據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道,內(nèi)人士表示,此次出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià),將對(duì)廣州二手房市場(chǎng)起到降溫作用。預(yù)計(jì)后續(xù)更多小區(qū)將出臺(tái)參考價(jià),推動(dòng)二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下跌。


在北上廣深4個(gè)一線城市中,深圳、上海先后出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)制度,今已有10多個(gè)城市出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)。從實(shí)際效果看,二手房指導(dǎo)價(jià)調(diào)控成效顯著。新成交數(shù)據(jù)顯示,8月深圳二手住宅成交量為2043套,同比跌超八成,這一數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了近10年新低。從價(jià)格看,深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,8月,有64%樣本房源價(jià)格下調(diào),不僅是掛牌價(jià),成交價(jià)也在跌。


貝殼研究院的報(bào)告稱,二手房指導(dǎo)價(jià)的設(shè)定一方面合理引導(dǎo)價(jià)格預(yù)期,抑制房源標(biāo)價(jià)過(guò)高,進(jìn)而調(diào)整二手房?jī)r(jià)格;另一方面銀行將依據(jù)指導(dǎo)價(jià)發(fā)放將不再隨著價(jià)格上漲而上漲,相當(dāng)于控制了購(gòu)房杠桿率,從而能夠有效抑制二手房投資需求。